Անշարժ գույքի գործակալության միջոցով բնակարան գնելիս բնակարանի համար կատարվում է կանխավճար։ Կանխավճարը կատարելու պահից բնակարանը հանվում է վաճառքից և չի գովազդվում։ Կանխավճարի պայմանագրով սահմանված է բնակարանի վճարման սխեման, գործարքի ժամկետները, բնակարանի ֆիզիկական և օրինական բացթողման ժամկետները, ինչպիսի փաստաթղթեր կներկայացվեն գնորդներին:

Եթե ​​դուք ինքնուրույն գտել եք բնակարան և առանց միջնորդի շփվել եք օբյեկտի սեփականատիրոջ հետ, ապա բնակարանի համար կատարվում է դեպոզիտ կամ կանխավճար, կնքվում է առուվաճառքի պայմանագիր։

Այս պայմանագիրը պետք է ստորագրի անձամբ տան սեփականատերը, իսկ եթե կան մի քանի սեփականատերեր, ապա անձամբ բոլոր տանտերերը: Երբ վստահված անձը գործում է վաճառողի կողմից, վտանգ կա, որ այն կարող է հետ կանչվել այն թողարկողի կողմից: Այդ դեպքում ներկայացուցիչը չի լինի բնակարանի առուվաճառքի պայմանագիր կնքելու լիազորված անձը։ Վիճահարույց հարցերը կարող են լուծվել դատարանների միջոցով, սակայն այս խնդրի լուծման համար շատ ժամանակ և ջանք կարող է պահանջվել:

Դուք կարող եք կազմել առուվաճառքի պայմանագրի պարզ գրավոր ձև կամ նոտարի կողմից վավերացված պայմանագիր: Երկրորդ տարբերակն ավելի հուսալի է. Վաճառքի պայմանագիրը համարվում է կնքված իրավունքների միասնական պետական ​​ռեգիստրում գրանցման պահից։

Գրանցման ավարտից հետո Ձեզ կտրվի գույք ընտրելու իրավունքի վկայական և բնակարանի առուվաճառքի գրանցված պայմանագիր՝ գործարքի և իրավունքի գրանցումը հաստատող կնիքներով:

Ստուգեք Վկայագրի տվյալների ճիշտ ուղղագրությունը, քանի որ երբեմն լինում են տառասխալներ։ Գործարքը համարվում է գրանցված, իսկ իրավական պարտավորությունները բխում են Իրավունքների միասնական պետական ​​գրանցամատյանում գործարքի մասին գրառում կատարելու օրվանից: