Услуги
Аренда квартир и комнат
Хотите снять квартиру? Наша компания поможет Вам в сжатые сроки найти подходящий для Вас вариант. Наши сотрудники подберут оптимальный для Вас вариант, расскажут, какие предложения по аренде квартир и комнат поступили в последнее время.
Оплата
Мы не берем предоплату! Комиссионные агентству оплачиваются только по факту заключения договора найма с собственником жилья. Стоимость услуг по подбору квартиры или комнаты в аренду разовые и составляет 50 процентов от месячной арендной платы.
С каждым клиентом заключается договор. В случае нарушения условий договора со стороны арендодателя, Вам будет предоставлен аналогичный вариант жилья.
Процесс аренды квартиры выглядит следующим образом:
- 1. Вы оставляете нам свою заявку по телефону или электронной почте. Наши сотрудники подбирают для Вас подходящие варианты и созваниваются с Вами.
- 2. Вы выбираете подходящие варианты, и мы договариваемся о просмотре, организовываем Вашу встречу с хозяевами квартиры.
- 3. Если Вам понравилась квартира, Вы можете её арендовать, заключив договор аренды с владельцем квартиры. В договоре указываются основные условия аренды квартиры (комнаты), цена, срок аренды, взаимные обязательства арендатора и арендодателя. Форма договора предоставляются нашим агентством.
Для заключения договора при себе нужно иметь паспорт и необходимую сумму денег для оплаты аренды квартиры и комиссионных услуг.
Выгодная продажа квартиры на ваших условиях
- 1. Начать подготовку к продаже квартиры необходимо с подготовки пакета документов. Прежде чем приступать к продаже квартиры — желательно обратиться в агентство недвижимости за консультацией юриста.
- 2. Чтобы выгоднее продать квартиру, необходимо придать ей опрятный товарный вид. Не стоит делать евроремонт, т.к. расходы на его вложения при продаже квартиры не окупятся. Желательно освежить потолок, двери, стены, можно поклеить новые обои, чтобы помещение выглядело более светлым, а значит и более просторным.
- 3. В квартире должно быть убрано и свежо. Очистите помещение от ненужных вещей, уберите хлам с балкона, можно даже вывезти часть мебели, чтобы квартира зрительно казалась более просторной. Вымойте окна, так в комнаты будет поступать больше света, и она будет казаться более светлой.
- 4. Устраните все неприятные запахи, особенно в ванной и туалете. Чистая сантехника и нейтральный запах в санузле играют большую роль в создании положительного впечатления у потенциального покупателя.
- 5. Если ваши окна выходят на шумную автомагистраль, то лучше устраивать просмотры, когда машин меньше, например, в выходные дни. Окна при этом лучше закрыть, чтобы свести звук к минимуму.
Первое впечатление о жилье начинается с подъезда, поэтому, проведите уборку в подъезде.
Если квартира находится в доме старой постройки, небольшой косметический ремонт на лестничной площадке немного увеличит ее рыночную стоимость. В любом случае, опрятный подъезд произведет благоприятное впечатление на Покупателя.
В день осмотра сделайте влажную уборку в комнатах, хорошо проветрите квартиру. Если Покупатель приезжает на машине, заранее подыщите для него место для парковки. Так Вы расположите к себе Покупателя.
В целом, наиболее точную оценку квартиры Вам даст риэлтерская компания, поэтому обращайтесь в агентства недвижимости.
Подготовка к покупке квартиры
Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты.
КАТАЛОГ КВАРТИР И КОМНАТ
ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ЦЕНА КВАРТИРЫ
ОСМОТР КВАРТИРЫ
При покупке квартиры через агентство недвижимости — за квартиру вносится аванс. С момента внесения аванса квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям.
Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется договор купли-продажи.
Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.
Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!
По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.
Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.
Russian 
Armenian